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Mercado Imobiliário de Cuiabá Alcança R$ 1 Bilhão no 2º Trimestre de 2024, Revela Estudo do Secovi-MT.
O mercado imobiliário de Cuiabá está em plena ascensão, conforme revelam os Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, estudo realizado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgado pela Fecomércio-MT. Os dados mostram um crescimento de 7,41% nos valores transacionados no 2º trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano passado, atingindo a impressionante marca de R$ 1 bilhão. Esse aumento reflete uma melhora significativa no acesso ao crédito e uma maior confiança do consumidor no setor imobiliário.
O valor financiado também apresentou um crescimento expressivo de 21,07% sobre o 2º trimestre de 2023, sinalizando um cenário positivo para o mercado. “Essa melhoria no acesso ao crédito e a maior confiança do consumidor são indicadores claros de um mercado em recuperação”, afirma Guido Grando Junior, responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT.
Apesar do crescimento anual, os dados indicam um recuo de 12,25% na movimentação financeira em comparação com o primeiro trimestre de 2024. No primeiro trimestre, o valor movimentado foi de aproximadamente R$ 1,142 bilhão, incluindo a venda de imóveis rurais e urbanos, sejam eles residenciais, comerciais, terrenos ou galpões.
No segundo trimestre deste ano, foram comercializados 2.182 imóveis, um recuo de 5,79% em relação ao mesmo período do ano passado. No entanto, comparado ao primeiro trimestre de 2024, houve um aumento de 9,15%, evidenciando uma tendência de recuperação nas vendas. O ticket médio também subiu 14,01% no segundo trimestre, refletindo uma valorização dos imóveis em Cuiabá.
Guido Grando Junior destaca que a inflação e a incerteza econômica nacional são fatores cruciais que influenciam os dados da pesquisa. “A alta inflação e a instabilidade econômica global em 2022 e 2023 afetaram negativamente a confiança dos consumidores e o acesso ao crédito, resultando em quedas nas vendas e no valor total transacionado”, explica.
As políticas de crédito também desempenham um papel importante nas variações do valor financiado ao longo dos anos. “A redução em 2022 e 2023 pode ser atribuída a condições de financiamento mais restritivas, enquanto o aumento em 2024 sugere uma flexibilização dessas condições”, conclui Guido.
A maioria dos imóveis vendidos no segundo trimestre de 2024 eram usados (1.920 imóveis), com apenas 262 unidades novas. Casas e apartamentos lideraram as transações, seguidos por terrenos. As regiões Oeste e Leste de Cuiabá foram as mais procuradas, representando 67,3% do total comercializado, destacando-se como áreas residenciais preferidas na capital mato-grossense.
Marco Pessoz, presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, conclui que o mercado imobiliário de Cuiabá tem mostrado uma notável resiliência frente às variações econômicas dos últimos três anos. “As flutuações nas unidades comercializadas, nos valores transacionados e nos financiamentos refletem as condições econômicas locais e globais. Com uma recuperação no valor total transacionado em 2024, o setor imobiliário de Cuiabá mostra sinais de adaptação e recuperação, destacando-se como um mercado dinâmico e ajustável às novas realidades econômicas.”
O levantamento dos dados, realizado desde 2015 pelo Secovi-MT em parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, conta com o apoio da Fecomércio-MT e utiliza como fonte os dados do ITBI municipal. Essa colaboração contínua garante a precisão e relevância das informações, fornecendo insights valiosos para investidores e profissionais do mercado imobiliário.
Com um cenário de recuperação e crescimento, o mercado imobiliário de Cuiabá continua a se destacar, oferecendo oportunidades promissoras para compradores e investidores, e reafirmando sua importância no desenvolvimento econômico regional.
